送心意

张艳老师

职称注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2020-06-12 08:54

您好,不是的,房屋建设期间的土地摊销计入在建工程,等房屋建成后,将在建工程结转至固定资产科目。以后的核算就是:房子是房子,土地是土地,土地摊销计入管理费用科目了。

无墨无思 追问

2020-06-12 08:59

好的,谢谢,那老师,自建的房子,前期的支出没有挂在在建工程上,做了费用支出,但是现在需要在账上体现固定资产,要去调账呢,还是可以评估房屋的价值入账,谢谢

张艳老师 解答

2020-06-12 08:59

您好,这个情况是需要调整账务的。

张艳老师 解答

2020-06-12 09:00

非常感谢您的鼓励,谢谢

无墨无思 追问

2020-06-12 09:00

把费用调在在建工程上,不需要评估了吗?

张艳老师 解答

2020-06-12 09:01

是的,是这样理解的。

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您好,不是的,房屋建设期间的土地摊销计入在建工程,等房屋建成后,将在建工程结转至固定资产科目。以后的核算就是:房子是房子,土地是土地,土地摊销计入管理费用科目了。
2020-06-12 08:54:59
契税和印花税也和土地入无形资产房屋入固定资产
2019-04-10 17:18:32
2,取得土地自建房屋出租,那么房屋是固定资产,土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产
2017-01-20 18:16:55
土地使用权计入无形资产,后期分摊需要区分以下情况处理: 1、建造房产期间摊销金额计入“在建工程”; 2、建造的房产转为固定资产后,摊销金额根据房产用途计入对应科目(如:管理部门使用计入管理费用)。 注:有使用年限的土地使用权,在规定年限内摊销。
2021-05-09 22:22:10
1.每年支付土地租赁费。可以通过待摊费用,进入相关的科目(管理费用、营业费用或者制造费用等)。 2.一次性支付租赁期所有土地租赁费: a.租赁期土地使用权,相当于特许经营权,可以通过无形资产科目核算; b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起,进入固定资产。按照租赁期计提折旧。那么,固定资产在期限结束时,按固定资产清理处置。 3.不支付租赁费,而是以租赁期结束以后的房屋抵土地租赁费: 该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算,而是进入无形资产科目核算。
2014-09-12 10:01:37
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