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小菲老师

职称： 中级会计师,税务师

2020-06-11 15:09

同学，你好
满足下列之一或数条标准的租赁认定为融资租赁：
（1）租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（所有权判断标准）。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于（≤5%）行使选择权时租赁资产的公允价值（留购价判断标准）。
（3）资产的所有权即使不转让，但租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）。 （4）租赁开始日，就承租人而言，最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，最低租赁收款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值(价值补偿性标准)。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
这个5个条件满足任何一个就可以认定为融资租赁
这道题目的最低付款额大于90%.所以认定为融资租赁

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相关问题讨论
服务行业的，属于经营租赁。
2022-03-15 12:25:10
同学您好，以主业填房地产开发即可
2022-04-23 17:24:58
同学你好，属于一个类型；都属于现代服务一租赁服务
2021-11-09 15:08:54
您好，作为承租方，除了低价值和短期经营之外都是按融资租赁处理的，不区分经营租赁和融资租赁
2024-06-17 08:51:20
你好，直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即“购进租出”。而经营租赁是与融资租赁相对应的。你这题不涉及对他俩的区分哈。
2024-06-17 08:54:01
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