送心意

小林老师

职称注册会计师,中级会计师,税务师

2020-06-10 19:13

您好,企业租房的增值税可能是5%或9%(16年4月30日前取得),9%增值税是(16年5月1日后取得)。

追问

2020-06-10 19:24

这是专票还是普票的税点

小林老师 解答

2020-06-10 19:26

您好,专票和普票的税点是一样的。

追问

2020-06-10 19:28

也就是现在的房租税率都是9了是吗

小林老师 解答

2020-06-10 19:29

您好,16年5月1日后取得的不动产出租,一般纳税人是9%,小规模纳税人是5%。

追问

2020-06-10 19:33

什么意思,这个取得不动产出租是啥意思呢

小林老师 解答

2020-06-10 19:36

您好,租赁不动产的增值税看出租方取得租赁不动产的时间,以16年5月1日为限。

追问

2020-06-10 19:37

哦,也就是出租房买或租过来不动产的时间,而不是我们租办公室的时间,对吗

小林老师 解答

2020-06-10 19:38

您好,您的理解非常正确。跟承租方没关系,看出租方取得不动产时间。

追问

2020-06-10 19:39

出租方是一般人税率9%,出租方是小规模税率5%

小林老师 解答

2020-06-10 19:49

您好,一般纳税人可能是5%或9%,靠时间。

追问

2020-06-10 20:03

哦,小规模肯定就是5%,一般人16年4月30日前取得是5%,16年5月1日后取得是9%,这样对吗

小林老师 解答

2020-06-10 20:04

您好,小规模肯定就是5%,一般人16年4月30日前取得是5%(可以选择9%),16年5月1日后取得是9%(唯一)。

追问

2020-06-10 20:06

可以选择是什么意思,不是税务局确定的吗,自己选择吗

小林老师 解答

2020-06-10 20:26

您好,是可以选择的,根据双方协商结果。

上传图片  
相关问题讨论
你好, 个人出租住房吗
2019-06-05 09:02:26
你好,房租发票的税率一般纳税人9% 小规模5%
2019-05-13 16:45:43
您好,企业租房的增值税可能是5%或9%(16年4月30日前取得),9%增值税是(16年5月1日后取得)。
2020-06-10 19:13:41
个人要这个发票干什么呢?这个税率是增值税5%、增值税的附加税0.6%、个税1.5%、租赁的印花税千分之一,房产税12%,各地地税存在一定的减免政策
2018-05-21 15:06:00
你好,税务局代开没问题的
2019-04-25 14:34:15
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 个人所得税汇算清缴,赡养老人年满60岁了,但是专项

    关键是你采集赡养老人没?

  • 老师请问一下,我们单位这个月刚刚开始申请登记为

    你好,可以暂时不勾选的

  • 老师,这个票对着么 怎么没有备注

    您好 请问是提供的建筑劳务吗

  • 店里的代金券95抵100的 假如客人消费了520可以用

    您好,看520有多少个100,可以抵5张

  • A公司生产化妆品。A公司欲将一批价值100万元的原

    首先,我们需要了解消费税的计算方法。消费税通常基于产品的售价和税率来计算,对于委托加工后再销售的商品,消费税在销售环节征收。自行加工的化妆品在销售时也需要缴纳消费税。 接下来,我们分析每种加工方式的成本和利润: 方式一:委托B公司加工成化妆品 原材料成本:100万元 加工费:70万元 总成本:170万元 售价:300万元 消费税:300万元 * 15% = 45万元 所得税前利润:300万元 - 170万元 - 45万元 = 85万元 所得税:85万元 * 25% = 21.25万元 净利润:85万元 - 21.25万元 = 63.75万元 方式二:委托B公司加工成初级化妆品后自行加工 原材料成本:100万元 初级加工费:36万元 进一步加工费:34万元 总成本:170万元 售价:300万元 消费税:300万元 * 15% = 45万元 所得税前利润:300万元 - 170万元 - 45万元 = 85万元 所得税:85万元 * 25% = 21.25万元 净利润:85万元 - 21.25万元 = 63.75万元 方式三:自行加工 原材料成本:100万元 加工费:70万元 总成本:170万元 售价:300万元 消费税:300万元 * 15% = 45万元 所得税前利润:300万元 - 170万元 - 45万元 = 85万元 所得税:85万元 * 25% = 21.25万元 净利润:85万元 - 21.25万元 = 63.75万元 从上述分析中可以看出,三种加工方式的净利润都是相同的,均为63.75万元。这是因为不论采用哪种加工方式,最终的销售价格、消费税和所得税都是相同的。因此,从利润最大化的角度来看,三种方式没有区别。

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...