之前建的房产，没有发票，一直没入账，现在怎么能合理的入账

雪 追问

2020-06-05 07:37

入账价值怎么确认，走评估公司，还是自己随便入？如果说以后企业不干了，对企业有没有什么影响？

小林老师 解答

2020-06-05 07:49

您好，入账价值是您的实际支付的对价。您可以根据取得房产的相关协议，若自建则根据自建合计付款金额。您看下您房产的来源。

雪 追问

2020-06-05 07:59

自建的，合计付款金额的票据也找不到了，要走评估吗？

小林老师 解答

2020-06-05 08:35

您好，若为了入账价值，可以请评估师对房产入账时的价值进行评估。

雪 追问

2020-06-05 08:46

这样评估入账，假如企业有一天不干了，会产生什么不好的影响吗？

小林老师 解答

2020-06-05 08:52

您好，您认为会有哪些不好影响，能否举例说下。

雪 追问

2020-06-05 08:54

比如财产清查，或者将来卖出去？

小林老师 解答

2020-06-05 08:56

您好，这个不会的。因为没发票是不能抵扣企业所得税，您只要不抵扣企业所得税，就没风险。至于您说的例子，没发票不影响。

雪 追问

2020-06-05 09:04

将来即使卖出去，还得重新评估对吧？

小林老师 解答

2020-06-05 09:07

您好，那是肯定的，任何时点出售，房地产一般都是要评估的，账面价值没法反应房地产的市场价值。

雪 追问

2020-06-05 09:18

谢谢老师

小林老师 解答

2020-06-05 09:30

客气，非常荣幸能够给您支持！