1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

王晓老师

职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师

2020-06-04 07:09

您好，个人出租住房，增值税税率是1.5%，增值税=45000/（1+5%）*1.5%=642.86
附加税=642.86*（7%+3%+2%）=77.14
个人出租住房，房产税按照4%，45000/（1+5%）*4%=1714.29
个人所得税，个人出租住房，税率是10%，45000/（1+5%）*10%=4285.71

孝顺的路人 追问

2020-06-04 07:46

老师为啥是45000/1+5％

孝顺的路人 追问

2020-06-04 07:46

这个怎样理解

王晓老师 解答

2020-06-04 07:51

您好，正常情况下，出租住房增值税税率是5%，但是现优惠政策，可以按照1.5%征收。
所以我们价税分离用5%

上传图片  
相关问题讨论
您好，个人出租住房，增值税税率是1.5%，增值税=45000/（1%2B5%）*1.5%=642.86 附加税=642.86*（7%%2B3%%2B2%）=77.14 个人出租住房，房产税按照4%，45000/（1%2B5%）*4%=1714.29 个人所得税，个人出租住房，税率是10%，45000/（1%2B5%）*10%=4285.71
2020-06-04 07:09:40
一、增值税税率是5%，减按1.5%缴纳增值税； 二、按缴纳增值税金额作为计税基数，7%的计算城建税，3%的计算教育费附加，2%的计算地方教育附加； 三、按租赁金额的千分之一计算租赁的印花税 四、减按租赁金额的4%计算租赁的房产税。 五、按租赁不含税收入金额的1.5%缴纳个人所得税
2020-06-01 21:49:10
你好，印花税可以一月一次申报， 每个月交纳是要年租金除以12个月为交税依据
2021-08-02 15:56:28
同学你好 这个是一次性开出来吗
2022-01-11 15:31:21
同学你好！你们是一般纳税人  还是小规模纳税人？
2021-09-02 20:39:01
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题

  • 房地产行业的预缴的税是不是都要计提？ 问

    你好！房地产行业的预缴税款通常**需要计提**。 在房地产开发过程中，由于开发周期长、涉及的税款金额高，以及财务核算的复杂性，税务部门往往要求房地产企业在销售房产时先行预缴一部分税款。这种做法有助于确保税收的及时征收和管理。以下是预缴税款计提的相关情况： 1. **一般纳税人**：对于适用一般计税方法的一般纳税人，应预缴的税款按照9%的税率计算；而对于适用简易计税方法的一般纳税人，则按照5%的征收率计算。 2. **小规模纳税人**：小规模纳税人应预缴的税款则按照5%的征收率计算。 3. **税款抵减**：无论是一般纳税人还是小规模纳税人，都需要在月末进行纳税申报，以当期销售额和相应的税率计算当期应纳税额，并抵减已预缴的税款。未抵减完的预缴税款可以结转至下期继续抵减。 4. **尾盘销售阶段**：在房地产开发的尾盘销售阶段，也需要按照规定进行税款的计算和申报，确保所有应缴税款得到妥善处理。 答

  • 印花税申报问题 问

    同学你好 具体什么问题 答

  • 郭老师，开数电票，税控盘可以去注销，对吗？ 问

    可以的，注销之前把你的空白的发票都作废，然后你的开票信息还有客户编码都可以导出来 答

  • 涉外收取的服务费，发票怎么开？ 问

    你好同学，可以按正常的开票方法开具。对方不要这个票。 答

  • 30行期末余额不等于53行期末余额 问

    你好同学！你可以截图上来吗？ 答

相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 全国十佳网络教育机构 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 粤ICP备14062987号 粤公网安备 44030502000945号 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...