新公司法规定的从2024年7月1日起执行五年内全部 问
从成立开始5年内实缴 答
这个 能写下过程吗 老师 问
你好需要计算做好了发给你 答
20年购买的设备,财务公司直接做成了购进材料成本, 问
你好!是应该计入固定资产的设备吗? 答
老师,这个怎么都弄不明白,可以讲解下吗 问
您好!具体是哪个选项不明白呢? 答
房地产融资中出现的问题外部原因和内部原因分别 问
外部原因: 成本较高: 土地取得成本提高:土地招拍挂的市场化运作使得房地产企业拿地成本增加,进而影响到融资成本。 融资成本上升:随着国家对房地产行业的调控和金融市场环境的变化,房地产企业通过银行贷款、债券发行等渠道融资的成本可能上升。 融资方式单一: 依赖银行贷款:许多房地产企业过度依赖银行贷款,导致融资渠道单一,容易受到银行信贷政策调整的影响。 金融市场发展不完善:相对于发达国家,我国金融市场的发展还不够完善,多元化的融资渠道尚未完全形成,这也限制了房地产企业的融资选择。 海外企业竞争加剧: 海外房地产企业进入中国市场,带来了更加激烈的竞争,同时也使得本土房地产企业在融资、土地获取等方面面临更大的压力。 内部原因: 资产负债率较高: 开发资金需求巨大:房地产企业开发项目通常需要投入大量资金,包括土地采购、建筑建设、营销等环节,这些资金往往需要通过融资获得,从而导致债务水平较高。 过度融资现象:部分房地产企业在经营过程中存在过度融资的现象,希望通过扩大规模获得更多收益,但这同时也增加了企业的债务风险。 结构不完善: 融资结构单一:许多房地产企业的融资结构过于单一,过度依赖某一种或几种融资方式,缺乏多元化的融资渠道。 内部管理薄弱:部分房地产企业内部管理存在缺陷,如风险控制能力不足、决策机制不透明等,这些问题可能影响到企业的融资能力。 不重视自身资金的积累: 部分房地产企业过于依赖外部融资,而忽视了自身资金的积累,导致在面临融资困难时缺乏足够的资金储备。 答
银行汇票有实际结算金额 那么银行本票、商业汇票有实际结算金额吗?
答: 你好!本票与商业汇票没有实际结算金额!
问一下老师,银行汇票比银行本票多了实际结算金额,但在银行本票哪里,比如金额是100万,最后乙只要95万,不要剩下的5万,那钱去哪了?
答: 您好,多余款项银行会给退回的的
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
老师,你好。我想问下银行本票和银行汇票的区别,哪个按实际金额结算。这一点我经常弄混。
答: 本票是出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据,我国的票据法所称本票,是指银行本票,不承认商业本票。汇票是出票人签发的,委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人票据。二者之间有许多共同之处,汇票的出票、背书、付款、拒绝证书以及追索权等规定,基本上都可适用于本票。 主要区别如下: 1、证券性质和当事人个数不同 汇票为委付证券,本票为自付证券。本票是出票人自己付款的承诺,汇票是出票人要求他人付款的委托或指示。因此,汇票有三个当事人,即出票人、付款人与收款人;而本票只有两个当事人,即出票人(同时也是付款人)与收款人。 2、主债务人不同 汇票为委付证券,经过承兑后,主债务人承兑人,出票人则居于从债务人的地位;本票为自付证券,出票人始终居于主债务人的地位,自负到期偿付的义务,不必办理承兑手续。 3、有无承兑不同 本票无需承兑,汇票除见票即付的汇票外均可以或应当请求承兑;见票后定期付款的本票也无需承兑,而应当见票,见票后定期付款的汇票必须请求承兑,以确定汇票的到期日。 4、有无资金关系不同 在票据的基础关系中,由于汇票为委付证券,所以一般都必须有资金关系;本票为自付证券,一般都不需要有资金关系。 5、出票人和背书人责任不同 汇票的出票人应负担保承兑和担保付款的责任,本票的出票人应负绝对付款责任;汇票的背书人也应负承兑和付款的担保责任,本票的背书人仅负付款的担保责任。 6、付款人的责任不同 汇票的付款人不在承兑时,可以不负任何票据责任,只有经承兑而成为承兑人后,才负付款责任;本票的出票人即为付款人,自出票之后即应负绝对付款责任。 7、票据种类不同 在我国现行《票据法》中,本票仅指银行本票,而汇票包括银行汇票和商业汇票两种。 8、付款方式不同 本票仅限于见票即付,而汇票可以见票即付、定日付款、出票后定期付款、见票后不定期付款。 9、付款期限不同 本票的付款期限,自出票日起不得超过2个月,而汇票的付款期限无此特别限制。 10、金额固定与否不同 本票的金额是固定的,而汇票的金额不固定。
Cecily 追问
2020-06-03 11:25
小云老师 解答
2020-06-03 11:41