老师好，现代服务中的租赁服务与有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%），怎么区分。这题讲解中现代服务租赁服务包含不动产、动产经营及融资租赁。那有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%）是什么租赁

依依Mon（免费辅食微课堂） 追问

2020-05-31 11:40

税率不一样，比如单位对外出租一块场地，适用是不动产租赁（9%）还是现代租赁6%

小林老师 解答

2020-05-31 11:45

您好，税率不同不影响增值税对业务性质的划分，比如销售商品，有13%和9%不同税率，增值税都属于销售商品。

依依Mon（免费辅食微课堂） 追问

2020-05-31 11:51

老师，现实生活中我们单位对外出租一块场地，应该开多少税率的发票呢

小林老师 解答

2020-05-31 11:54

您好，看您出租场地入账时间，出租场地应该按照9%（16年4月30日后取得）、可选择9%或5%（16年4月30日前取得）。

依依Mon（免费辅食微课堂） 追问

2020-05-31 11:58

谢谢老师，这个我懂了，那什么租赁会用到6%的税率呢？

小林老师 解答

2020-05-31 11:59

您好，您说的租赁6%税率是否是融资性售后回租？

依依Mon（免费辅食微课堂） 追问

2020-05-31 12:04

讲义上是现代服务里有个租赁服务是6%税率。融资性售后回租是按照贷款服务缴纳的增值税6%

小林老师 解答

2020-05-31 12:07

您好，一般纳税人出租无形资产（除土地使用权外）的增值税税率是6%。