老师好，我们单位是一般纳税人，我们公司名下有一套房子，租给别人啦，但是这套房子未入账，因为我们取得的时候没有发票，只是过户啦而已，承租者问我们要发票，我们可以自己给对方开具租赁费专用发票吗？税率是多少？

艳姐 追问

2020-05-30 08:03

那我带着合同去税务代开可以吗？还是这种情况就不允许开具发票啊？

佟老师 解答

2020-05-30 08:05

原则上你账上没有资产不能开具租赁发票

艳姐 追问

2020-05-30 08:20

那我名下确实有固定资产，这种情况我该怎么办，如果我想取得房屋的发票的话，是不是还得缴纳房产税？

佟老师 解答

2020-05-30 08:25

是的，需要缴纳房产税

佟老师 解答

2020-05-30 08:25

先要资产在账上反映

艳姐 追问

2020-05-30 08:29

嗯嗯，我先入账以后，在去税务局交税，过户早就过啦，这样就是我们公司的固定资产啦，对吧？我就可以往外开房屋发票啦对吧？但是我这个房子早就过户啦，好几年啦，如果带着资料去税务交印花税的话会不会产生滞纳金啊？

佟老师 解答

2020-05-30 11:41

是的，这样就是固定资产了

佟老师 解答

2020-05-30 11:41

可以对外直接开具发票了

艳姐 追问

2020-05-30 11:42

好的谢谢老师

佟老师 解答

2020-05-30 13:35

不客气祝你学习愉快！