老师，房产开发商由原来出卖的商品房，转租房的，该如何缴税？

拿拿 追问

2020-05-29 11:58

都是按照租金收入作为基数缴纳这些税吗？

钟存老师 解答

2020-05-29 14:35

土地使用税是按照面积计算缴纳的

拿拿 追问

2020-05-29 14:36

其他的是按照什么算的呢？

钟存老师 解答

2020-05-29 14:39

增值税按照租金收入/（1+征收率）*征收率
增值税附加的计算基数是增值税
房产税等于不含税租金乘以12%
所得税计入所得额集中缴纳
印花税是租金收入的千分之一

拿拿 追问

2020-05-29 14:44

老师，租金收入所对应的成本该如何核算呢？

钟存老师 解答

2020-05-29 16:32

对应的成本主要是房屋的折旧

拿拿 追问

2020-05-29 17:46

老师，房子的开发成本不算吗？

钟存老师 解答

2020-05-29 17:50

开发成本成为了房子的账面价值
是后期折旧计算的基数