房地产，办理入住，补房款，外加公维金，账务上怎么做？

厚德载物 追问

2020-05-28 19:55

多转物业费，少补充。并且开预售发票对么？
那这种补交房款情况不是应该计入主营业务收入么？
什么情况开全款发票？税率是多少？开全款发票，预收款发票需要红冲么？

博言老师 解答

2020-05-28 22:15

1、收取的转物业费做如下分录
借：其他应收款-物业公司
贷：预收账款-补差款
借：预收账款-补差款
贷：主营业务收入
应交税费-增值税
2、全款发票交付的时候开具，税率9%，预收款发票是602科目代码的不征税发票，相当于收据，开正式发票时需要收回，无需红冲

厚德载物 追问

2020-05-28 22:46

谢谢，解释的详细明了

博言老师 解答

2020-05-28 23:02

好的，如果问题已经解决，烦请关闭问题提交评价哦：）