老师，个人代开出租房发票，需要缴纳这么多种税吗？

小香香 追问

2020-05-26 10:51

老师，你看我发的那个图片，房租一年如果只有2万多，是免税的，还是所有税种都需要缴税？

玲老师 解答

2020-05-26 10:59

你好  增值税和附加税  范围内可以免 其他的税还要交的

小香香 追问

2020-05-26 11:02

哦，增值税和附加税
是月开票金额是10万内免税吗？

玲老师 解答

2020-05-26 11:17

是的 是月开票金额是10万内免税

小香香 追问

2020-05-26 11:20

老师，不是的，我们是公司，房东是个人，如果要求他给我们开票，他去税局开票，肯定是需要先缴税，然后税局才给他开票，那这一块增值税他个人肯定是要承担的

小香香 追问

2020-05-26 11:26

房东看了需要缴税这么多税，他肯定不干。  
如果说我们房租一年2万，让对方开票是为了低企业所得税。房东不肯出这钱，我们老板说代开发票所有出的税公司来出，房东就跟我们一块去提供资料开一下发票。按年租金2万，我们公司是小微企业，老师可以就上面我说的2当年的支出都算一下我们代不代开发票看哪个划算？

玲老师 解答

2020-05-26 11:36

你好 有发票的合适的 ，只是企业承担个人税款不能税前扣除

小香香 追问

2020-05-26 15:19

这个我知道。老师，我意思是，你可以帮我算一下如果代开，我们公司出所有税点，票开出来当费用，减少企业所得税；还是不开票，我们也不用出税点，但是这一块也不当费用递减所得税，哪种方式比较划算？可以帮我算一下过程吗？年租金是2万，我们是小微企业。企业位于在三线城市。

玲老师 解答

2020-05-26 15:30

你好这个没有办法算出来准确 数的 因为各地征收时税是有差异的

小香香 追问

2020-05-27 10:22

好的，谢谢老师

玲老师 解答

2020-05-27 10:23

不客气，祝您工作学习愉快