房地产小规模纳税人开票给个人，按房价全款开吗？老师

笑笑 追问

2020-05-25 16:22

那如果正好一个月买的房多的话，交增值税也太多了，有没有合理规避的方法？老师

郭老师 解答

2020-05-25 16:25

先不开
很对方协商下下月

笑笑 追问

2020-05-25 16:35

这一套房就已经超过税务局月销售额不超10万的标准了，老师，这怎么合计规避

郭老师 解答

2020-05-25 16:40

你们是月报还是季度申报的？

笑笑 追问

2020-05-25 16:44

季报，一套房就算是季报也超过30万的销售额了

郭老师 解答

2020-05-25 16:47

那就没办法了

笑笑 追问

2020-05-25 18:04

是不是所有的房地产增值税负都很高？老师

郭老师 解答

2020-05-25 18:29

不是
这个和建筑的差不多的

笑笑 追问

2020-05-25 18:41

小规模纳税人没有进项票，又不能抵扣，是不是变成一般纳税人合适？老师

郭老师 解答

2020-05-25 18:45

你得有进项发票
没有进项安9%

笑笑 追问

2020-05-25 19:59

小规模取得进项票可以抵扣？

郭老师 解答

2020-05-25 20:00

一般纳税人才可以抵扣的，你转一般纳税人，你有你得有进项发票，如果没有进项发票的话，按9%交纳。

笑笑 追问

2020-05-25 21:45

那房地产行业是小规模合适还是一般纳税人合适？老师

郭老师 解答

2020-05-25 21:47

一般纳税人的
自己开发的情况下