商用房已经入固定资产科目，还有必要在转到投资性房地产科目么？19年12月份转到固定资产的，次月至今未计提折旧，可否按月计提折旧，但分录都录在五月份呢

到此为止 追问

2020-05-24 22:03

商品房是用于出租的，需要转么?
按照重要性调整是要怎么操作呢？请老师详答，感谢

赵海龙老师 解答

2020-05-24 22:05

商品房是用于出租的，需要转么?
董事会有文件的话应该转的，
比如你一年收入10万，没有计提的折旧占比4万，这个占比有点高，很重要，影响了去年的损益，符合重要性原则
如果折旧算下来100，你可以在今年调整
通俗的说就是我说的这个意思

到此为止 追问

2020-05-24 22:32

固定资产5533987.75，次月折旧的话也就是2020年一月份开始，按残值率5%，那么净值是276699.39，一月份折旧额=（5533987.75-276699.39）/20/12=21905.37，请问老师，是这样么？
还有就是17年租金收入3万，18年租金收入192000，19年租金收入270000，但是19年12月底才将其有在建工程科目转到固定资产科目，关于老师您提到的涉及收入问题，以及折旧占比，还是不明朗，请老师详大，谢谢老师

赵海龙老师 解答

2020-05-24 22:38

固定资产5533987.75，次月折旧的话也就是2020年一月份开始，按残值率5%，那么净值是276699.39，一月份折旧额=（5533987.75-276699.39）/20/12=21905.37，请问老师，是这样么？
对的
就是差生差异的金额对报表整体来说是否差生重大影响的意思。