老师您好：【教材例6-6】甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为72 000 000元，按照年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。租赁合同约定，乙公司每月等额支付甲公司租金400 000元。每月确认租金收入 借：银行存款（或其他应收款）　　　　　　　　 400 000 　贷：其他业务收入——出租写字楼租金收入　　　 400 000，我想问一下为什么是其他应收款？

老师您好：【教材例6-6】甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为72 000 000元，按照年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。租赁合同约定，乙公司每月等额支付甲公司租金400 000元。每月确认租金收入借：银行存款（或其他应收款）　　　　　　　　 400 000　贷：其他业务收入——出租写字楼租金收入　　　 400 000，我想问一下为什么是其他应收款？

答： 你好，同学。 租金是非主营业务，用其他应收款处理

我还想咨询一下，为什么投资性房地产中，计提折旧计入其他业务成本，租金计入其他业务收入。如果我是一个写字楼的会计，我的主营业务就是租赁，计提折旧和租金收入也是计入其他业务成本和其他业务收入吗

答： 老师：是的，可以这样计入。对于写字楼的会计，计提折旧将被计入其他业务成本，租金收入也将计入其他业务收入。比如一家公司租赁了一栋楼，该公司每年必须计提折旧以补偿投资性房地产的耗损。同时，公司还需要支付每月的租金，这种支出也将计入其他业务收入中。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

[图片]成本模式不是借银行存款，贷其他业务收入，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧，借资产减值准备，贷投资性房地产减值准备

答： 学员你好，购入时要计入投资性房地产，每月折旧，借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 因为年末才给，所以每月收入先挂其他应收 借：其他应收款 贷：其他业务收入