老师你好，我咨询下，建筑企业，一般纳税人，老板要买车和买房，买写字楼，以个人名义和公司名义哪个买哪个划算？

老师你好，我咨询下，建筑企业，一般纳税人，老板要买车和买房，买写字楼，以个人名义和公司名义哪个买哪个划算？

答： 同学你好！个人名义买就是老板私人钱购买，资产属于老板私人的，公司买就是用公司账上的钱买，资产属于公司，用公司名义买可以入成本，计提折旧。

法人个人名下的写字楼租给公司使用，有没有税收风险，公司为一般纳税人

答： 你好， 法人个人名下的写字楼租给公司使用，签订合同，开发票入账没有税收风险，

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，你好，我们公司是出租写字楼的一般纳税人，写字楼是我们租村里的，类似二手房东，现在，我们老板想要以公司名义购买房子住，在购房过程中如果向公司购买怎么样交税，交什么税，如果向个人购买又是怎么样交税的？购买后要交什么税？

答： 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 现在营改增营业税改成增值税具体咨询一下当地税务局，其他税种不变