我方是建筑企业，发票已开具200万给房地产公司，合同约定工抵房，协议已签，价值200万商品房一套抵给我们公司，但未办理过户手续，现在我公司直接把该商品房作价150万卖给个人，个人把购房款150万直接打到我公司账户，可以这样操作吗？直接个人打款到公司账户，可以核销应收账款吗，还需要什么手续吗？还有差额50万，又怎么账务处理？

我方是建筑企业，发票已开具200万给房地产公司，合同约定工抵房，协议已签，价值200万商品房一套抵给我们公司，但未办理过户手续，现在我公司直接把该商品房作价150万卖给个人，个人把购房款150万直接打到我公司账户，可以这样操作吗？直接个人打款到公司账户，可以核销应收账款吗，还需要什么手续吗？还有差额50万，又怎么账务处理？

答： 房屋的发票开给谁的

我们房地产公司中标第一个项目购入的水泥，钢筋等材料入什么科目，建筑公司只包工不包料，具体账务处理请老师细讲讲

答： 如果已经取得了发票那就进房地产开发成本-建安成本吧

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，我想问下，我是房地产公司，欠建筑公司的工程款，然后用楼顶工程款账，建筑公司把楼又卖给个人，这个协议我们怎么签？账务处理上怎么处理

答： 您好，您需要跟施工方签署抵房协议，约定应付施工方的工程款用于抵扣施工方购买房屋的购房款，施工方再卖直接帮他做房屋更名即可。 借：应付账款-应付工程款 贷：预收账款-房款