甲公司于4月1日与政府签订土地出让合同,4月10日支付了土地出让金,4月20日进行建设用地使用权登记,4月25日进行公告,6月5日建成大楼,7月1日大楼进行了登记产权, 问 甲公司何时取得该栋大楼的所有权? 假定甲后面于7月10日专卖给A,A支付了相应的价款,签订了转让合同,7月20日进行变更产权登记,问 A什么时候取得所有权?

舒心的白羊
于2020-05-12 11:33 发布 1407次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2020-05-12 11:40
你好,甲7.1日取得产权。A是7.20日取得的
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你好,甲7.1日取得产权。A是7.20日取得的
2020-05-12 11:40:47
C.若甲未经乙同意,将房屋抵押给丁,该抵押行为不能发生物权效力
D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同,则预告登记失效
2021-06-08 16:12:37
你好,同学。
合同是有效的,C可以取得所有权。
2020-05-12 12:00:09
您好,这份合同是有效的。
2019-04-29 13:53:38
根据内容,我们可以得出以下结论:
1.对于甲航空公司与乙银行之间的贷款合同,由于未办理抵押登记手续,乙银行不能享有优先受偿权。因此,乙银行的1亿元债权应按普通债权进行清偿,清偿金额为拍卖所得价款1.4亿元减去丁公司的救援报酬100万元和拍卖费用10万元后的余额,即1.39亿元。
2.对于甲航空公司与丙银行之间的贷款合同,由于办理了抵押登记手续,丙银行可以享有优先受偿权。因此,丙银行的5000万元债权应按优先债权进行清偿,清偿金额为拍卖所得价款1.4亿元减去乙银行的普通债权清偿金额1.39亿元后的余额,即980万元。
3.出现这种结果的原因是因为根据我国法律规定,民用航空器的抵押权自办理登记时设立。在本案中,乙银行并未办理抵押登记手续,因此无法享有优先受偿权。而丙银行办理了抵押登记手续,可以享有优先受偿权。在清偿普通债权时,要优先扣除债务人的费用支出。在清偿优先债权时,要扣除拍卖费用后,按照比例清偿优先债权和普通债权。
2023-10-18 19:13:38
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2020-05-12 11:42
朴老师 解答
2020-05-12 11:49