小规模物业公司代房主租赁办公房屋，需要全额开票，需要交什么税，比如10万要交什么税，交多少？账务要怎么处理？要与房主签委托协议呢还是租赁协议？

zr 追问

2020-05-09 09:54

房产税和增值税是多少？

zr 追问

2020-05-09 10:02

小规模呢，不动产不是5%吗？

zr 追问

2020-05-09 10:09

房产税都是12%吗？

zr 追问

2020-05-09 10:36

我们是租过来再转租出去的也要交房产税？

zr 追问

2020-05-09 10:41

如果签委托出租我们是不是不能开不动产租赁发票，只能开中介服务费的那部分？

zr 追问

2020-05-09 10:44

那房东不给我们提供发票这个房产税要交不？还是说只要产权人不是我们就不用交？

zr 追问

2020-05-09 10:55

那要全额做收入吗？可我们扣掉中介费得把钱给房东

zr 追问

2020-05-09 11:07

房东是公司，他委托我们开票，可开了票就成收入了吧，对方又没成本票给我们

meizi老师 解答

2020-05-09 09:29

你好 开票涉及缴纳增值税 附加税  印花税 房产税   房主是个人还是公司 ？

meizi老师 解答

2020-05-09 09:54

你好  房产税 按租赁收入*12%  增值税按不动产租赁9%

meizi老师 解答

2020-05-09 10:07

你好 小规模是按5%  上面我说的不动产租赁是一般纳税人的9%

meizi老师 解答

2020-05-09 10:15

嗯是的     企业租赁的话 按12%    但是因为疫情各地有减免房产税和土地使用税的。 你看你们当地有政策没

meizi老师 解答

2020-05-09 10:40

你好 你二手房东不缴纳。   房产税是房屋所有人缴纳

meizi老师 解答

2020-05-09 10:44

你好   我记得有一个政策 如果是房主委托你中介开票的话  你们开一开租赁发票出去的。

meizi老师 解答

2020-05-09 10:59

你好 看你们实际情况。 如果你是只是收取中介费的。你就只开中介费发票的  然后多的钱退房东 。

meizi老师 解答

2020-05-09 11:12

你好 是的  这样的话就需要的