老师，请教房产税怎么计算的？公司的房产是法人的，那么我们按出租方式还是自用方式申报房产税，是对公司有利的？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2016-05-25 11:08

法人无偿提供给公司使用，公司能按自用的方式申报房产税吗？房产证上是6000方，但我公司实际用1000方，那我公司是按1000方的房产价值去计算交房产税还是按6000方去计算？按出租的方式只是单单交12%税可以吗？要不要交个人所得？税率怎么构成的？

qch 追问

2016-05-25 15:08

如果房产不在公司名下，可以按自用申报房产税吗？

邹老师解答

2016-05-25 09:51

这个需要计算哪种方式税费交少
自有房产房产税=原值*(1-扣除率）*1.2%
出租房产税=租金*12%

邹老师解答

2016-05-25 11:16

如果房产不在公司名下，按同类地段的租金计算缴纳房产税

邹老师解答

2016-05-25 15:14

都不在公司名下，就不是自有房产，不能按这个申报

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