老师疫情期间，个人出租住房税务代开发票，税率是多少？

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-27 11:09

我收到一张专票是税务代开的，不显示税率，显示金额8280，税额120，这是怎么出来的呢

郭老师 解答

2020-04-27 11:11

你好，个税1%，房产税2%
我这边是怎么算的

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-27 11:16

请问您那边是怎么计算的？我发票开具的明细是租金，账务处理直接进费用和进项税吗？我认证抵扣时应该怎么填写？

郭老师 解答

2020-04-27 11:18

按发票的金额来交，上面是税率，直接用金额乘以税率。

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-27 11:22

发票上没有税率，您说的那个也算不出来这个税额，发票上不含税金额是8280，税额120，含税金额8400。

郭老师 解答

2020-04-27 11:24

你好，增值税是免的。

郭老师 解答

2020-04-27 11:24

截图你的发票看一下。

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-27 11:26

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-27 11:29

这样就是房产税是出租方承担，我直接按照含税金额进费用，我计提印花税时，应该根据含税金额和税率5%算出不含税金额来计提吗？

郭老师 解答

2020-04-27 11:32

你这开的是专票，税率是1.5%

郭老师 解答

2020-04-27 11:32

印花税是免的。

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-27 11:33

还有这种税率吗？

郭老师 解答

2020-04-27 11:37

你好是的，如果开专票是住房，税率是1.5%。