老师，请教下，以公司名义买房，做按揭，贷款利息和分期费用怎么记账，然后房子公司自用需要算租金成本吗，还有买的是写字楼，可以开增值税发票抵扣增值税吗，后面计提折旧是按什么价折旧，总价还是首付款？谢谢！

爱莲 追问

2020-04-25 10:37

可以开增值税发票抵扣成本处理。是抵扣什么？

陈诗晗老师 解答

2020-04-25 10:53

抵扣成本，减少利润。

爱莲 追问

2020-04-25 11:56

是抵增值税还是抵所得税呢？

陈诗晗老师 解答

2020-04-25 12:11

你这里如果是普票可以抵扣所得税。
如果是增值税专用发票，可以抵扣增值，同时抵扣所得税。

爱莲 追问

2020-04-25 12:48

一般可以开增值税发票吗

陈诗晗老师 解答

2020-04-25 12:48

可以的，都是可以的

爱莲 追问

2020-04-25 12:51

还有个问题，公司买房后给公司自己用账上要算租金吗

陈诗晗老师 解答

2020-04-25 13:26

原则上你这个是要算租金的，如果说你是个员工的话，这个是作为福利费。

爱莲 追问

2020-04-25 13:28

是写字楼做办公用的呢，要怎么算

陈诗晗老师 解答

2020-04-25 13:33

如果说你这个公司买了这个房子，你可以提供给人家使用，你只要按照正常的市场行情收租金。

爱莲 追问

2020-04-25 14:16

很感谢老师的耐心回复，这里的情况是 A公司买了写字楼给A公司自己使用，需要算租金吗，如果算，一是A公司出租自有房产需要交房产税，与他持有的这个房产所交的房产税是叠加的吗，二是A公司承租，每月的房租要记成本是吧，

陈诗晗老师 解答

2020-04-25 16:19

A公司自己购买，本就是自己的资产，不用租金的，如果是给其他的使用就要交的。
你这里直接是A公司自己的资产折旧计相关费用处理的。
自己交房产税等。