14、2×19年5月1日，甲公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为2000万元（其中成本为1500万元，公允价值变动借方为500万元），该办公楼的公允价值为2500万元，不考虑相关税费及其他因素的影响，则转换日甲公司下列会计处理中正确的有（AD　　）。 A.确认公允价值变动损益500万元 B.确认其他综合收益500万元 C.确认固定资产2000万元 D.确认固定资产2500万元 借：固定资产 2500   贷：投资性房地产-成本 1500                   -公允价值变动 500 公允价值变动损益 500 是不是投房转固定、无形，固定，无形的账面价值都是按转换日投房的公允价值。差额计入公允变动损益？

固定资产转投资性房地产，账面价值大于公允价值的差额是计入公允价值变动损益吗？

答： 你好！ 需要看转换后投资性房地产是按公允价值计量还是成本模式，如果是工作模式，计入其他综合收益。

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

答： 是的，您提到的诸多规则都是正确的。投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产应按照公允价值计量，而该公允价值计量与投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，应计入公允价值变动损益。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，这个第四问，投资性房地产转成固定资产，可以写成借：投资性房地产-公允价值变动4500，贷：公允价值变动损益4500，借：固定资产50000，贷：投资性房地产-成本44000，投资性房地产-公允价值变动6000吗？

答： 你好，可以的，这俩合起来就是图片的分录