9.59亩的土地收益如何计算？

何江何老师

职称：中级会计师,高级会计师,税务师

2020-04-16 15:36

同学，这个要看投入与产出，产出就是收入。，投入就是成本。然后就是余额了

小杨追问

2020-04-16 15:50

土地收益就是土地出让金返还吗？

何江何老师解答

2020-04-16 15:53

是的同学，就是这部分的同学。

小杨追问

2020-04-16 15:55

9.59*3650000*0.72＝25202520
还是9.59*3650000*(0.72-0.28)＝15401540

何江何老师解答

2020-04-16 15:56

是9.59*3650000*(0.72-0.28)＝15401540
同学是这个计算的方法的

同学，这个要看投入与产出，产出就是收入。，投入就是成本。然后就是余额了

2020-04-16 15:36:41

土地成本就是25万乘以70亩，这是你们买土地花的钱。你说的所得税是卖出土地后的所得税还是什么

2019-01-17 11:36:39

你好，如果是买来开发的建房的，就走开发成本

2018-12-13 14:20:45

你好，单位拿地用途是契税计入土地成本，印花税计入税金及附加核算

2018-12-18 11:48:33

1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。 2、土地增值税的计算非常复杂，不是您提供这几个数据就能计算的，您参考一下：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：　　（1）取得土地使用权所支付的金额；　　（2）开发土地的成本、费用；　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；　　（4）与转让房地产有关的税金；　　（5）财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％；　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％；　　（四）增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％。　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

2017-09-27 14:30:58

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