老师，房地产预售阶段怎么控制税负

青春侠 追问

2020-04-16 10:51

老师意思我把期间费用合理安排适当交所得税吗

陈诗晗老师 解答

2020-04-16 10:53

是的，就是这个意思，

青春侠 追问

2020-04-16 11:43

老师，预售阶段开具的不征税普票以后还收回吗

青春侠 追问

2020-04-16 11:44

根据国家税务总局2016年第18号公告及第53号公告文件规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时纳税义务尚未发生，应按照3%的预征率预缴增值税，可选择商品和服务税收分类编码602“销售自行开发的房地产项目预收款”，开具增值税普通发票，发票税率栏填写“不征税”;依法确定纳税义务发生时，应按适用税率或征收率开具增值税发票，并以红字发票冲抵收取预收款时已开具的增值税普通发票。

青春侠 追问

2020-04-16 11:46

老师文件规定的，是应收回，再做红冲，重新开具，对吗

陈诗晗老师 解答

2020-04-16 12:00

不收回，后面再开正式发票。
你直接是用红字冲红，再重新开具就可以的。