商贸企业，进货卖货，用的到盈亏平衡点的计算吗？

S.cn 追问

2020-04-14 10:27

请问，这个方案里，我们是承租人，我们实际付出的利率是多少呢？

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 10:33

这个问题我现在没办法回复 你。我没有系数表。
这里的思路 就是你现金流入和流出现值相等时的折现率，就是实际利率。

S.cn 追问

2020-04-14 10:41

在这里，现金流入的现值是4000万吗

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 10:44

是的，这是流入4000万，这是现值，

S.cn 追问

2020-04-14 10:47

那么流出金额是本息和+手续费，然后再算成现值？那这里最开始200万是不给的但我们也付着利息，算成本吧

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 10:48

你是4000万=分期支付的金额*（P/A,i,n）
你这就是包含本金和相关费用的

S.cn 追问

2020-04-14 10:52

为什么不是4000=本息和4473万多*（P/A,i,n）呢，怎么会是分期支付的金额乘呢

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 10:55

这是年金现值的原理。
就相当于是每期等额 支付，这是年金。

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 10:55

这个原因，我还真不能给你合理表述，这是结论。我会用，但不明白原理。

S.cn 追问

2020-04-14 10:58

这个在年金现值系数表里也没有啊，低于1%，不可能吧

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 11:01

你除这是什么意思。根本不是你这样计算的
你是要用内插法，来试算你实际利率

S.cn 追问

2020-04-14 11:17

本方案中，每次偿还金额是7456291.23元，现值是40000000元，那么利用公式算出（P/A,i,n）=5.36多，找年金现值系数在3%-4%之间，我们实际付出利率会比他规定的年利率6.5%还要低吗？

陈诗晗老师 解答

2020-04-14 11:19

你这个5.36是用内插法计算得出的话，那就是要低于规定年利率。
对于支付方来说，是划算的。