老师我想问下，公司自有的房产租给另一家公司用，是不是要上房产税，还要上增值税？以前是营业税现在营改增了，是不是上增值税，5个点吗？？

“营改增”后房地产企业增值税预交问题

答： 营改增后，房地产企业的增值税预交问题一直是企业面临的热点话题。根据国家相关文件，营改增时期增值税预交应准随金额结转，结转金额按当月销售额减去到期应付账款金额取现金部分抵扣，取实际结转金额计算预交增值税；同时还要注意现金部分抵扣、权责发生制等情况。 另外，房地产企业也应该努力了解营改增前后的财税变化，以便更好地把握营改增带来的机会。比如，利用“适应不断变化的财税环境”和“敏捷型财税管理”，及时掌握房地产行业相关政策变化，调整财务管理策略；或者，运用“财税策略驱动”和“结构性财税服务”，建立企业高效合规的财税风险管理体系，帮助客户更好地实现营改增，减少企业税负负担。

营改增后房地产增值税率多少

答： 营改增后，房地产增值税率由原来的5%调整为3%-6%不等，具体的税率和税收优惠政策按照行政区划由地方政府决定。这样做的目的是给房地产市场带来更加稳定的发展环境，减轻企业的负担，激发投资活力，促进经济增长。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

地产销售房屋，营改增前营业税怎么计算

答： 你好，地产销售房屋，营改增前营业税=收入金额*5%