公司购进、销售房产的税收规定，涉及哪些税种、税率

公司购进、销售房产的税收规定，涉及哪些税种、税率

答： 你好， 购入，印花税，交易额的万分之五；契税，3%-5%,具体税率由税务机关确定 销售，增值税 ，一般纳税人是9%；城建税7%或5%，教育费附加3%，土地增值税，需要算增值税额确定税率；印花税、万分之五；有利润需要交企业所得税

假定一般纳税人的含税销售额为S，从一般纳税人购货的含税购进额为P，适用的增值税税率为T1，从小规模纳税人购进货物的含税销售额与从一般纳税人购进货物的含税销售额的比率为Rc，小规模纳税人适用的缴纳率为T2，城建税税率T3，教育费附加比率T4，企业所得税税率为T5。请推算出从一般纳税人处购进和从小规模纳税人（开普票和代开专票两种情形）处购进税后收益相同时的Rc。并依据Rc来判定何种情形下向小规模纳税人购买

答： 您好，从一般纳税人索取专用发票后的收益为：S÷（1＋T1）－P÷（1＋T1）－[S÷（1＋T1）×T1－P÷（1＋T1）×T1]=（1－T1）（S－P）÷（1＋T1）。 从小规模纳税人索取专用发票后的收益为：S÷（1＋T1）－（P×R）÷（1＋T2）－[S÷（1＋T1）×T1－（P×R）÷（1＋T2）×T2]=S（1－T1）（1＋T1）－PR（1－T2）÷（1＋T2） 当两者的收益相等时： （1－T1）（S－P）÷（1＋T1）=S（1－T1）÷（1＋T1）－PR（1－T2）÷（1＋T2） R=[（1－T1）（1＋T2）]÷[（1＋T1）（1－T2）]×100％ 因此，当一般纳税人选择是从小规模纳税人购进货物，还是从一般纳税人购进货物时，若实际的含税价格比小于R，应当选择小规模纳税人的货物；若实际的含税价格比大于R，应当选择一般纳税人的货物；若实际的含税价格比等于R，两者的经济流入相同，应当从其他角度考虑选择不同纳税人的货物。从销售定价而言，小规模纳税人在确定货物的价格时，应当依据一般纳税人货物的含税价格，使其货物含税价格略低于或等于一般纳税人货物含税价格的R倍。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

小规模收购销售农副产品税率

答： 蔬菜 肉类 蛋类可以免增值税，其他的1%。