老师您好，房屋的装修费怎么计提折旧

岳小杰 追问

2020-04-08 07:36

我自己房屋装修后准备出租

岳小杰 追问

2020-04-08 07:37

是栋别墅装修金额大

郭老师 解答

2020-04-08 07:37

和你房屋一块做固定资产
折旧到成本里面

岳小杰 追问

2020-04-08 07:42

也就是说把装修费放到房屋的成本里一并当固定资产按20年，3%-5%来计折旧

郭老师 解答

2020-04-08 07:45

你好，是的，

岳小杰 追问

2020-04-08 07:49

老师，房地产开发公司已建成66栋（面积不同）别墅（已销售38栋），还有26栋没有建，想问已建成的66栋，单位成本怎么确认

郭老师 解答

2020-04-08 07:53

别墅和普通的是一体的吗
还是你做成本能分开的

岳小杰 追问

2020-04-08 07:57

别墅是独栋的，66栋一起建设的，成本分不开

郭老师 解答

2020-04-08 07:58

你可以根据面积平均分的

岳小杰 追问

2020-04-08 07:59

请老师说详细些

郭老师 解答

2020-04-08 08:04

成本合计/所有的面积合计*1栋楼的面积

岳小杰 追问

2020-04-08 08:11

结转单栋楼房屋成本的会计分录：借：开发产品，贷：开发成本，对么

郭老师 解答

2020-04-08 08:12

你好，
对的，

岳小杰 追问

2020-04-08 08:28

我们已经建成66栋别墅，但还有26栋未建，他们是一个规划证和土地证，那么这66栋的开发成本什么时候往开发产品结转合适

郭老师 解答

2020-04-08 08:32

完工了就可以结转的

岳小杰 追问

2020-04-08 08:35

老师能不能细说一下地产的会计分录流程

郭老师 解答

2020-04-08 08:38

详细的建议看下学堂的实操
那里面的明细科目分的很详细的