老师，房地产开发企业的账务处理难吗？涉及到的税务处理难吗？

老师，房地产开发企业的账务处理难吗？涉及到的税务处理难吗？

答： 你好，房地产行业的财务比较复杂一些，越深入研究就会发现越复杂，其实各个行业都是这样，但是房企建筑这种的相对来说复杂一些，需要抽时间进行专门学习一下

房地产开发商返租的账务处理及税务处理

答： 首先要判断返租是构成融资租赁还是经营租赁，即开发商及其运营公司是否仍然保留了商铺所有权上的主要风险和报酬。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，你好，请问一下房地产开发公司的账务处理怎样做呢？

答： 1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式： (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现； (3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现； (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。 4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）