老师请问一下，“个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。”这句话的意思是不是，比如A是房东，B是承租方，B把房子转租给C, 然后B的租金和增值税都可以扣除，就以c的那个租金和增值税来作为计税依据，因为c的那个更高更贵。

Rachel 追问

2020-03-30 11:37

如果这样说，如果C向B支付的租金和增值税如果合理的话，也是可以在计算个人所得税时扣除。

萦萦老师 解答

2020-03-30 11:42

您好，您刚才说的是是转租的情况，您的举例中B是转租方，B适用于这种情况；
C如果在转租那也可以适用于这种情况，谢谢

Rachel 追问

2020-03-30 11:44

在转租的情况下才适用吗？我看到在个人所得税里有个专项附加扣除里有住房租金的，这个不是属于那部分的吗？

萦萦老师 解答

2020-03-30 11:46

同学您好，您截图的这句话“个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。”是转租才适用的；
您刚才说的是房屋租赁，那个对于承租房屋的人适用。谢谢

Rachel 追问

2020-03-30 11:48

什么是要转租的才可以呢？，房屋租赁的就不可以，是不是可以这样理解，就是说因为转租的话那个租金会更高，所以交的那个税就更多，所以就以那个为标准。

萦萦老师 解答

2020-03-30 12:42

您好，您截图的那句话就是限定了条件是转租的条件下；可以这么理解，因为转租后租金更高，所以可以让您把成本部分（对于支付给A的租金和税费）扣除掉。
如果是房租租赁的承租方是可以按规定的标准扣除的；