您好，老师，我想请教一下，我们公司有一块土地，但是没有建房子的资质，挂靠其他公司建房子，水泥等材料都是我们自己花钱买的，那么买水泥这些材料开发票抬头是开给我们公司还是挂靠公司，我们打算把建好的房子以后出租，那么如果水泥等进项票开挂靠公司，就怕以后我们公司不能抵扣了

懦弱的鼠标 追问

2020-03-28 21:33

因为我们有自己的建筑队伍，外包其他公司建房子管理费太高，老板不同意

文老师 解答

2020-03-28 21:34

也就是和挂靠公司做个外包合同

懦弱的鼠标 追问

2020-03-28 21:38

老师，有一点不明白，这个问题是有个朋友问我的，公司还不能随随便便建厂房了吗？必须要建房子资质吗？

文老师 解答

2020-03-28 21:39

不是的，您可以自己建的，但是需要有资质的单位给您建

懦弱的鼠标 追问

2020-03-28 21:42

意思是建厂房需要有资质的公司给我们建是吧！

文老师 解答

2020-03-28 21:43

您好，是的，是这个意思的

懦弱的鼠标 追问

2020-03-28 21:49

还有一点老师，比如建这个房子买水泥，人工等480万，那么说房子500万，差距20万税局肯定会让交这20万差距的税费吧

文老师 解答

2020-03-28 21:50

那您实际支出就是480万，凭什么说是500万呢

懦弱的鼠标 追问

2020-03-28 22:08

还有老师，我拿到房产证之前都需要交什么税

文老师 解答

2020-03-28 22:10

您是自己建的房子，不需要交什么税的，拿了土地的时候需要交契税，印花税，有了房产证以后要交房产税和土地使用税

懦弱的鼠标 追问

2020-03-28 22:15

以后打算出租，那么之前建房子买的水泥等材料可以抵扣增值税是吧老师

文老师 解答

2020-03-29 07:34

是的，是可以抵扣的