请问老师，房地产行业，国企占51%民营占49%，现在公司打算分立，资产跟负债也按比例分配么

如意 追问

2020-03-27 19:26

是的

如意 追问

2020-03-27 19:26

一个纯国企一个纯民营

许老师 解答

2020-03-27 19:27

是还是混合所有制的吗？我上面说了两种方案的~

如意 追问

2020-03-27 19:28

不是混合制

许老师 解答

2020-03-27 19:31

哦哦，这样的话，分立，是按各自出资比例，分配资产和负债的。
当然，你们对负债的约定，不能对抗债权人的。除非，债权人自己同意的哦

如意 追问

2020-03-27 19:34

如果不按出资比例分可以吗

如意 追问

2020-03-27 19:35

国企少拿些资产跟负债

许老师 解答

2020-03-27 19:37

资产拿少，负债也要少。但是，保证所有者权益，是按比例分配的，这样是可以的。
否则的话，涉嫌国有资产流失的哦

如意 追问

2020-03-27 19:39

有文件支持么

许老师 解答

2020-03-27 19:40

文件的话，我没有。但是，就是公司法律制度，分立时，也是按比例分配的呀。
何况是，国有资产。。。

如意 追问

2020-03-27 19:41

税务上都需要缴纳哪些税

许老师 解答

2020-03-27 19:47

这个的话，主要是涉及企业所得税。
因为公司分立，相关资产负债的价值，要按公允价值，重新计量。这个，与原来的所有者权益，是存在差额的。差额部分，要交税的

如意 追问

2020-03-27 19:58

增值部分是新企业缴还是原企业缴

许老师 解答

2020-03-27 20:08

分立后的两个企业，各自增值部分，各自交的哦

如意 追问

2020-03-27 20:11

比如，现在企业有一个项目，国企要带走，经过评估增值了，这个增值部分哪个公司缴

许老师 解答

2020-03-27 20:13

国企代走的话，就是国企缴纳的

如意 追问

2020-03-27 20:13

你的意思是增加的资产-负债=净资产按净资产的增加额交企业所得税

许老师 解答

2020-03-27 20:14

嗯嗯，是这样的。净资产增加，才要交税的

如意 追问

2020-03-27 20:26

我们是房地产公司，现在公司开发的项目一期工程完工60%，如果国企带走的话是不是得交契税

许老师 解答

2020-03-27 20:36

国企的话，享有很多政策优惠，是不用交的