老师您好，我们公司是农业种植的，现想跟承出方租土地，但是他们原来土地上已购买了一些设备，现一起出租给我们。可是现在开发票土地跟设备一起开成一张发票，科目是无形资产，土地出让使用权。这样合理吗

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:00

那设备要怎么开呢

郭老师 解答

2020-03-25 17:01

直接开设备租赁的

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:01

记录到哪个科目比较好

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:01

土地出让是免税的，那设备要怎么开合理

郭老师 解答

2020-03-25 17:04

支付了资金吗
几个月的

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:04

25年的

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:05

还没有付，就是觉得她们现在开发票不合理

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:05

直接开设备租赁的，那这个需要缴税吗

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:06

怎么开有利她们也有利于我们的呢

郭老师 解答

2020-03-25 17:08

开设备租赁的话，需要交税的。

郭老师 解答

2020-03-25 17:08

对他们有利的话就开土地的。

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:24

还有别的办法呢

郭老师 解答

2020-03-25 17:27

合同怎么约定的
这些设备可以做免费使用的

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:27

开成无形资产，土地出让使用权是免税的，但是如果把设备分开来开，是要交税，对方又是不愿意选择交税，该怎么处理呢

郭老师 解答

2020-03-25 17:29

他开发票你们负担税点吗
不支付做免税使用

郭老师 解答

2020-03-25 17:30

做免费使用的
你们来说没影响
查到他们需要视同销售

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:31

不承担税点

橡皮超人 追问

2020-03-25 17:34

好的，谢谢老师

郭老师 解答

2020-03-25 17:35

不用客气的，