请问老师，我公司为一般纳税人，以公司名义买一套房200万元，请问都需要交什么税？怎样计算呢？

Lius 追问

2020-03-24 18:40

每年是不是都要交房产税和土地使用税税呢，我公司200万买的房请问怎样计算呢

立红老师 解答

2020-03-24 18:48

你好，房产税是=原值*（1一扣除比例）*1.2%，扣除比例按当地政府规定
土地使用税按实际占用的土地面积*单位税额

Lius 追问

2020-03-24 19:13

哦，老师假如后期我们把公司的房子卖了，是不是也要开增值税发票呢？

立红老师 解答

2020-03-24 19:33

你好，是的，是这样的

Lius 追问

2020-03-24 19:38

我们公司是一般纳税人，开票时是按多少税率呢

立红老师 解答

2020-03-24 20:49

你好，开票税税率是9%

Lius 追问

2020-03-25 12:24

老师，我们卖公司的房子开出的发票是开专票和普票都行吗

立红老师 解答

2020-03-25 12:27

你好，如果对方是一般纳税人，应是专票，如果不是，是开普票

Lius 追问

2020-03-25 12:52

哦，那这笔增值税额能用进项抵扣税吗？因为我们有很多留抵税额呢

立红老师 解答

2020-03-25 12:54

你好，按9%开票，是可以用进项来抵扣的。

Lius 追问

2020-03-25 13:03

老师那您清楚卖公司的房子要交哪些税吗

立红老师 解答

2020-03-25 13:05

你好，卖房子，增值税、附加税、印花税、土地增值税

Lius 追问

2020-03-25 13:13

土地增值税是怎样计算呢

立红老师 解答

2020-03-25 13:15

你好，土地增值税需要计算增值税，就是收入减掉房子的评估价和转让环节的税费，然后再算增值税率找对应的税率

Lius 追问

2020-03-25 15:51

哦，谢谢老师

立红老师 解答

2020-03-25 16:07

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