一般人租金发票开几个点

QQ老师

职称：中级会计师

2020-03-24 11:16

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；房产税3%；个税0.5%。

房租发票

应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)；

房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照；

房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具；

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

小确幸追问

2020-03-24 12:04

是公司开出的房租发票，我们公司是一般人，应该开几个点的呢

QQ老师解答

2020-03-24 13:03

你好！你们是一般纳税人吧

小确幸追问

2020-03-24 13:07

是的

QQ老师解答

2020-03-24 13:51

一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款