老师您好！如果题目中告诉未来五年的预期收益及第五年以后每年的收益160万，告诉了折现率和资本化率，是否前五年分别用折现率计算，第五年以后用160/资本化率，然后再用折现率折成现值计算？这里的第二阶段用的折现率和资本化率是否正确？

萦萦老师 解答

2020-03-20 23:26

同学您好，截图是今天一个同学咨询的问题，跟您描述的情况是差不多的，请可以看下：

虚幻的小丸子 追问

2020-03-21 11:25

这个截图里折现率都一样

虚幻的小丸子 追问

2020-03-21 11:27

我的意思是160/资本化率然后再乘以复利现值系数，系数是5年，折现率吗，而不是用5年 资本化率折现对吗？

萦萦老师 解答

2020-03-21 11:29

您好，前几期不重要，如果题目告诉了前几期要用不同的折现率您就用不同的；但是我接触到的题目，前几期一般只会增长率不一样，但是折现率都是一样的，前几期一般是不均衡增长；后面变更为永续增长。向我给您截图这个，就属于是经典的问法和考法，您可以参考下！