老师，请问城镇土地使用税，水电倒着免啥意思？

Mickey 追问

2020-03-20 20:56

契税里，优惠政策，有一个，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税，这个公有住房和商品房有啥区别？

立红老师 解答

2020-03-20 21:06

你好，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

Mickey 追问

2020-03-20 21:18

谢谢老师

立红老师 解答

2020-03-20 21:24

不客气的，祝您学习愉快，满意请给老师一个好评，谢谢！

Mickey 追问

2020-03-20 21:36

老师，再问一个问题、土地增值税里，房地产开发企业扣除项目里，有一个，纳税人取得土地使用权所支付的地价款，和土地出让金怎么理解，区分？

立红老师 解答

2020-03-20 21:48

你好，取得土地使用权所支付的地价款是我们从二级市场取得土地使用权，就是企业、个人等将土地使用权转让给其他企业或个人时收取的地价款
土地出让金是直接从国家的手中取得土地使作权时支付的地价款