房地产开发有限公司，一般纳税人，在一般情况下，需要缴纳哪些税种，各税种的依据是什么，他们的税率是多少，怎么计算

独角的寒梅 追问

2020-03-17 17:25

全部所缴纳税种有哪些，怎么计算，依据是什么

独角的寒梅 追问

2020-03-17 17:26

能不能全部列举一下，不然我就等于没问

英老师 解答

2020-03-17 17:30

所得税是是按应纳税所得额*25%，应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损，土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
    （1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
    （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
    （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
    （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

独角的寒梅 追问

2020-03-17 17:31

其他的呢

英老师 解答

2020-03-17 17:34

附加税按增值税的12%计算，印花税按3/10000计算，

独角的寒梅 追问

2020-03-17 17:34

房产税呢

英老师 解答

2020-03-17 17:37

房产税按余值的1。2%计算，如果是有出租，按12%计算，

独角的寒梅 追问

2020-03-17 17:39

土地增值税，征占土地使用税，消费税

英老师 解答

2020-03-17 17:41

土地使用税按土地使用面积计算，不需要缴纳消费税，消费税，