老项目备案超过三年(包括房地产开发，建筑安装，要去备案，我想问下老师是不是每个项目都要去备案，我们是一般纳税人，有简易计税

我要郭老师回答，我们是一般纳税人简易计税，房地产开发公司，已经交房入住了，这个怎么回事？

答： 之前缴纳了，你再回来申报的时候，预缴的税款可以抵扣的 已经按照5%交了回来，直接申报抵扣就可以的，不需要再重复缴纳。

老师，房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，这个是必须要选择简易办法征收么

答： 你好，老项目可以选择建议计税也可以选择一般计税，自行选择。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

公司是一家房地产开发企业，新项目一般纳税人。本月要给销售部经理结算佣金，该佣金是第一个季度按成交房屋价款计算的，合计5万元。请问：一、该笔佣金是按劳务报酬算还是做在工资表里按奖金发放？二、如果按劳务报酬，是视同一次的收入，还是分次收入？三、如果放在工资里做为奖金，是否可以分月放在工资表里，这样个税可以少交一些？

答： 一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。您公司选择一般计税，在施工地预缴税款时可以扣除分包款；在实际申报时，计税收入因为是收取的全部价款和价外费用，所以，分包项目取到的增值税专用发票可以抵扣进项