老师，个人出售商铺需要交哪些税费，能举个例子吗？

老师，个人出售商铺需要交哪些税费，能举个例子吗？

答： 商铺准备卖1000万，2004年1月买的，买的时候是260万，增值税是差额计税，也就是卖价-买价，然后再按照5%的征收率来计算。 　　应缴的增值税=（1000-260）/(1%2B5%)*5%=35.24万元。 　　然后根据增值税税额再计算附加的税费，因为今年出台了针对小规模纳税人“六税两费”减半征收的优惠，这三个税费都可以减半。 　　城市维护建设税=35.24×7%×50%=1.23万 　　教育费附加=35.24×3%×50%=0.53万 　　地方教育费附加=35.24×2%×50%=0.35万 　　增值税和这三项附加税费加起来一共是37.35万 印花税很简单，你和买家签的合同，售价是1000万，就按1000万的万分之五，另外也有减半的优惠，缴2500元的印花税就可以了。 　土地增值税的计算比较繁琐，大概意思是收入减去扣除项目金额，算一个增值额，增值额和扣除额比较，算一个增值率，不同的增值率对应的税率是不一样的 这里面扣除额的确定是关键，确定扣除项目的金额，包括四项：一是房屋及建筑物的评估价格、二是取得土地使用权所支付的地价款，三是按国家统一规定交纳的有关费用，四是转让环节缴纳的税金合计作为扣除项目金额。 如果有发票，按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。从购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。从2004年1月20日到2019年6月20日，15年又5个月。260万的购房成本，15年每年加计5%，一共加计75%，也就是说购房成本给你算455万。另外你如果有当年购房的契税完税凭证的，可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数，如果找不到，那就是发票加计算出的成本，和相关的税费了，具体计算过程看一下这张表。这里注意，收入是不含税收入，也就是原先的1000万减去算出来的35.24万元的增值税。 个人所得税按“财产转让所得”征税，税率是20%。给你个公式： 　　应纳税额=应纳税所得额×税率=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%

“拟结束使用而非出售的处置组满足终止经营定义中有关组成部分条件的，自停止使用日起作为终止经营列报。” 这句话是什么意思啊？可以举个例子吗？

答： .终止经营应当是企业能够单独区分的组成部分 该组成部分的经营和现金流量在企业经营和编制财务报表时是能够与企业的其他部分清楚区分的。 企业组成部分可能是一个资产组，也可能是一组资产组组合，通常是企业的一个子公司、一个事业部或事业群。 这句话是说：如果某项处置组，不再使用了，但是没有出售，意思是满足了上述的条件，从停止使用当天作为终止经营列报。-比如一个车间，包括ABCD几项资产，停止使用了，满足了终止经营关于组成部分的条件，停止使用当天作为终止经营列报。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

售后代管中，这里的分摊啥意思？可以举个例子吗？

答： 你好，比如你销售一台机器设备和备件，同时你在合同里面约定提供售后维护服务，这也属于一项合同义务，就需要把设备和备件部分价格分摊给服务，新准则的规定