融资租赁中后付租金的意思是不是普通年金的形式呢！？为什么先付年金=后付年金/(1+i)呢？预付年金不应该是在普通年金的基础上乘以(1+ i)吗？

慕小暖的小小梦想 追问

2020-03-13 10:52

中级财务管理零基础破冰班，筹集上课件

老江老师 解答

2020-03-13 11:01

我的理解，在现在这个时点来年，后付年金往前现折一年，就是现付年金

慕小暖的小小梦想 追问

2020-03-13 11:05

我在问后付年金就是普通年金吗？要给我正确的答案呀，课件上是那样子，老师不可能讲错的，我只是不理解

老江老师 解答

2020-03-13 11:11

如果，你看一下是不是这个意思

慕小暖的小小梦想 追问

2020-03-13 11:59

我在问后付年金是不是普通年金的另一种说法？

老江老师 解答

2020-03-13 12:01

说法不同，实质是一样的

慕小暖的小小梦想 追问

2020-03-13 12:04

那不就得了，预付年金不就是在普通年金的基础上乘以（1+i）吗？如果我知道了普通年金，我求预付年金，也就是先付年金，不应该是后付年金乘以（1+i）吗，怎么变成除以呢？岂不是跟预付跟普通年金相矛盾？

老江老师 解答

2020-03-13 12:06

后付租金  与  “年金”可不是同一个概念哟
后付租金，是在后付的基础上，计算出来的年金

慕小暖的小小梦想 追问

2020-03-13 12:07

教材上不也是说普通年金也叫后付年金，预付年金也叫先付年金吗？怎么到租金的问题上还不一样呢

老江老师 解答

2020-03-13 12:10

后付租金，是年金的形式，是依据后付条件计算出来的
现在从先付年金来看问题，那个年金可不等于先付租金哟
（你可以试一下，用图中的公式，计算先付租金）

慕小暖的小小梦想 追问

2020-03-13 12:19

对呀，后付年金我知道，我懂，求先付的就要除以（1+i）  是这个意思吧

老江老师 解答

2020-03-13 12:25

你再看这个图，想一下看呢