老师请问:某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年。租赁期满预计净残值10万元，归租赁公司。租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金多少元？已知（p/f,10%,5）,（p/a,10%,4）。答案[500000-100000*（ p/f,10%,5）]/[（p/a,10%,4）+1]。500000-残值*复利现值系数是啥意思？还有年金现值系数加1啥意思？

老师请问:某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年。租赁期满预计净残值10万元，归租赁公司。租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金多少元？已知（p/f,10%,5）,（p/a,10%,4）。答案[500000-100000*（ p/f,10%,5）]/[（p/a,10%,4）+1]。500000-残值*复利现值系数是啥意思？还有年金现值系数加1啥意思？

答： 您好，是因为租赁期满预计净残值10万元，归租赁公司。又因为租金在每年年初支付，租期5年。所以用的是50W-残值的复利现值/5年期的预付年金现值；p/a,10%,4）+1，这个是一个简便公式，用来算预付年金现值是，概况来讲是期数减一，系数加一。

某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。答案:本题中残值是归租赁公司的,也就是归出租人所有的,那么每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=105017(元)问:这是求年金金现在还是终值啊？为什么要x复利终值系数[500000-100000×(P/F,10%,5)，为什么要除[(P/A,10%,4)+1]？

答： 您好，可以按现金流入量=现金流出量 A×[(P/A,10%,4)+1]+100000×(P/F,10%,5)=50000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

3.某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。解析不懂，为什么每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=105017(元)

答： 您好 租金在每年年初支付 这是预付年金求现值 价款减去残值的现值 除以预付年金现值系数