总公司买地，成立分公司开发，但是土地出让金发票抬头是总公司，导致土地的开发相关账务处理只能在总公司的账务中体现，负责开发相关人员在分公司，工资、管理费用在分公司的账务中体现，所有分公司一直没有收入，没有利润。这种情况下，如果分公司向总公司收取代管项目的管理费，向总公司开具发票，完成收入，这种操作有税务风险吗？分公司是独立核算

郝儿 追问

2020-03-10 10:19

这个对营业执照的经营范围有影响吗？

郝儿 追问

2020-03-10 10:26

另外我再给总公司开发票的时候应该以什么名目开比较好呢？

陈诗晗老师 解答

2020-03-10 10:28

经营范围没影响，只是说你地址变更了一下。
管理费，或其他服务费。

郝儿 追问

2020-03-10 10:40

那么请问老师税率可以是6%

郝儿 追问

2020-03-10 10:42

还有就是总公司拿到我们开的服务费发票他们可以计入到项目的成本费用里面？总公司开发完成后，土地增值税清算，这部分费用允许扣除吗？

陈诗晗老师 解答

2020-03-10 10:44

是的，如果开具服务，税率6%。
这是可以扣除的。

郝儿 追问

2020-03-10 10:51

麻烦老师把服务费具体怎么开明确一点点，我找了半天实在不知道开什么税收代码比较合适

陈诗晗老师 解答

2020-03-10 10:56

这你要看你合同签订的是什么，根据合同来确定 你这开票的项目。

郝儿 追问

2020-03-10 21:39

老师，再请问一下，总公司拿地环节，总公司拍地，然后授权分公司去开发，所有账目在分公司提现，这样可行吗？

陈诗晗老师 解答

2020-03-10 21:47

可以的，这个并不影响。

郝儿 追问

2020-03-10 21:51

不会因为分公司没有资质等问题办不了一些什么预售证等相关证件吗？同时销售房屋的时候，分公司开的发票，业主能够办产权吗？

陈诗晗老师 解答

2020-03-10 21:53

你是可以把这个土地以分公司的名义去开发的。如果说你分公司没有相应的资质，你后面办理产权，这些可能会存在一定的问题。