老师麻烦问下，我们买的商铺，房产证上是公司的名字，现在要对外租，能不能以法人个人名义对外租给租户个人？

蛋蛋君 追问

2020-03-04 12:06

这个公司要往外租的话具体
涉及哪些税呢

maize老师 解答

2020-03-04 12:10

房子几时取得，一般纳税人，2016.5.1之后这个是一般计税按9% ，附加税要是超过10万，增值税*12%  印花税，按印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001 房产税=不含增值税的租金收入*12%

蛋蛋君 追问

2020-03-04 12:13

2014年7月取得

maize老师 解答

2020-03-04 12:19

那可以简易计税，这个增值税是按5%

蛋蛋君 追问

2020-03-04 12:21

我感觉我还是不太明白您上面给我说的，计算方法，能再给我详细的说一下嘛

maize老师 解答

2020-03-04 12:34

就是你收20万1个月，那这个增值税20万/（1+5%）*5%这个缴纳