送心意

赵海龙老师

职称中级会计师,税务师

2020-03-01 13:22

LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成
利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价,每年都会和银行重新定一次价,每年执行的房贷利率可能都不同。

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 13:23

那对于个人商业贷款有什么影响呢?

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 13:25

比如我以前个人商业住房贷款利率是5%,如果调整了这个LPR是不是每年利率都会变呢?

赵海龙老师 解答

2020-03-01 13:27

是的,调整以后每年都会变。

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 13:31

我现在调整的话,以后还能调整我转之前的利率吗?

赵海龙老师 解答

2020-03-01 13:43

如果你已经签订了相关协议的话调整需要经对方同意协商处理。

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 13:46

好的,窝在了解下

赵海龙老师 解答

2020-03-01 13:53

好的,好的,有问题你再继续补充吧,没有的话给我评价一下。

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 13:55

这是就是要根据自己的贷款合同来看,然后跟这个Lpr的利率,看那个划算才调整吧?

赵海龙老师 解答

2020-03-01 13:56

是的,哪个划算,根据哪个操作。

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 13:56

有没有算LPR的公式给我呢?

赵海龙老师 解答

2020-03-01 14:03

这个没有啊,你可以从网上搜一下。

Erica🌸 ¹⁸🤗 追问

2020-03-01 14:11

好的,谢谢

赵海龙老师 解答

2020-03-01 14:50

不客气,麻烦给评价好评

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相关问题讨论
LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成 利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价,每年都会和银行重新定一次价,每年执行的房贷利率可能都不同。
2020-03-01 13:22:02
你好,签订贷款协议,可以的
2018-11-30 09:16:52
你好,.“住房公积金;具体单位和个人承担的比例是各承担50%。 两者区别:一、贷款条件有所不同 贷款人: 商业贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。 房屋类型: 购买普通住宅,可以使用公积金贷款,购买商业用房和别墅,不可以使用公积金贷款;而商业贷款,则不受房屋类型的限制。 二、贷款额度有所不同 公积金贷款,有最高额度的限制;商业贷款则没有额度的限制。以北京为例,首套房贷款的最高额度为120万元。如下图所示,要贷款到300万。 即使按照公积金贷款公式计算出可贷款额为200万,但由于有额度的限制,最高只能贷款到120万。而商业贷款,只要个人信用好、还款能力强、符合贷款条件,就可以贷款到300万的房贷。 三、贷款流程、审批机构不同 公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可办理公积金贷款。公积金房贷需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。 商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行。 商业贷款的流程简单,公积金贷款的流程复杂。商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日。 四、贷款利率不同 公积金贷款具有利率低、利息低的特点。商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。 五、资金来源不同 公积金贷款是缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。当前公积金贷款管理的主体是各城市的住房公积金管理中心,资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金,可以简单理解为“取之于民,用之于民”。而商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。商业住房贷款管理的主体是各商业银行,资金来源是各商业银行的自营资金,即银行所吸收的居民或单位存款。 了解了公积金贷款、商业贷款的区别,买房时,则可以依据自己的实际情况,选择最适合自己的贷款方式。
2019-11-28 10:53:42
他是这个样子的,就如果说你个人名下有两套按揭房,就只能享受一套房的那个利息扣除。
2022-02-20 22:56:22
只能扣现在2019年1月开始的之前的不能扣
2019-01-28 11:33:58
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