老师我新找了个单位。是做房屋出租的。主要是收租金，收水电费之类的。我是零基础。那里也没有个正规的会计。我该怎么学习呢？他们属于物业么？

牵小猪看夕阳 追问

2016-04-30 19:18

咱们的课程有关于不动产租赁这方面的么？

牵小猪看夕阳 追问

2016-04-30 19:38

咱们这里有出租不动产的账务处理么？

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 12:00

田老师。这里是刚开业的。还没有会计。我以前也没做过账。这里收的订金和水电费是其他应付款。网费是从电信公司拉过来的。收100给电信公司50自己留50这里一个是其他应付款然后另一个是要算替他业务收入么？

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 12:02

我每天要做的账是现金日记账和银行存款日记账么？这里用微信和支付宝收的钱应该记哪里

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 12:09

是老板个人帐号收的钱。那应该算个人了是么？

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 12:12

那订金压一付一。和网费收100交电信公司50自己留50。怎么做

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 12:13

有关于这方面的课程么

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 12:21

是不是。除了房租。其余的水电费。电信费交一部分留一部分的都算做其他业务收入

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 13:03

嗯嗯。老师。收据。会计应该留存根联还是记账联做原始单据

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 13:05

那存根联是做什么用的呢？

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 13:09

如果刷卡交的订金。是不是就算银行存款收入了

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-02 16:54

老师。咱们那个企业账务处理跟我在的公司企业比较像

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-03 10:06

能不能找个老师做个补倒

牵小猪看夕阳 追问

2016-05-03 10:11

那您QQ号是多少。我加下您QQ吧

田老师 解答

2016-04-30 19:03

不算物业，算不动产出租，你可在我们学堂里学服务业的课程，也可找老师做指导

田老师 解答

2016-04-30 19:17

有财务软件当然好了，会省很多事

田老师 解答

2016-04-30 19:26

5月1日不动产租赁也营改增了，所以有所变动，我发一份不动产营改增的税务文件给你学习一下
2016年第16号
 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
 
  国家税务总局制定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。
 特此公告。
  

纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法
  
第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定，制定本办法。
第二条 纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
  纳税人提供道路通行服务不适用本办法。
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
  （二）一般纳税人出租其2016年5月1日

田老师 解答

2016-05-02 10:15

还没有

田老师 解答

2016-05-02 12:08

微信和支付宝是公司的就做银行，如果不是就做现金

田老师 解答

2016-05-02 12:10

做现金

田老师 解答

2016-05-02 12:19

订金压做其他应付款  ，电信公司50做其他应付款  自己50做收入

田老师 解答

2016-05-02 13:00

看营业执照，营业执照有的算主营业务收入，没有的是其他收入

田老师 解答

2016-05-02 13:04

记账联做原始单据

田老师 解答

2016-05-02 13:07

存根联就是存根，用于备查

田老师 解答

2016-05-02 13:10

是的

田老师 解答

2016-05-03 10:05

你好同学，你已在一个提问问了太多的问题，我们的规则是一次提问可补问三次，你还是再重新去提问

田老师 解答

2016-05-03 10:11

可以呀，你在学堂里选一位就行

田老师 解答

2016-05-03 10:12

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