老师，建设用地使用权是指房地产商用国家的土地建房子，为什么物权变动日为合同签订日，是与国家签合同么

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2020-02-25 15:22

你好，同学。如果是建房子，是建成之日，买卖才是合同日哟

颜菲追问

2020-02-25 15:39

老师，建设用地使用权指在城市建房子么，合同签订双方主体是谁

陈诗晗老师解答

2020-02-25 15:40

这个一般是土地出售方和土地承接方。

颜菲追问

2020-02-25 15:44

土地属于国家的，一般就是国家卖给房地产商对么

陈诗晗老师解答

2020-02-25 15:45

是的，这是最主要，也是最普遍的一种形式

颜菲追问

2020-02-25 15:49

为什么建设用地使用权是登记日为物权变动日，而土地使用权和地役权却是合同生效日呢

陈诗晗老师解答

2020-02-25 15:53

土地使用权就是合同约定时权力发生转移。
你建设用地，你主要上地是建东西，是登记日

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