甲公司以2400万取得土地使用权并自行建造三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，另外两栋自用，已完工，完工当日即把其中一栋出租，建造支出合计为12000万元，租赁日期开始日该“投资性房地产”的初始成本是多少？

老师，请问这道题的c选项，C，选项的这个土地使用权在未建成房子以前，就可以采用公允价值计量吗？这个投资性房地产初始计量不是应该按成本计量吗

答： 同学你好 很高兴为你解答

例5那道题，投资性房地产的初始成本为什么不包括土地使用权

答： 您好，因为土地使用权是单独入账的。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

例题：A公司以2400万取得土地使用权并自行建造3栋相同的厂房，其中一座用于出租，三栋厂房已完工，共发生建造支出12000万，问投资性房地产-厂房的初始入帐成本是多少？答案是4000万 问题：为什么不是4800万呢，这里的土地使用权的1/3不属于投资性房地产吗？

答： 你好，应当是2400/3+12000/3才对啊