#耿老师您好，刚刚的开票问题还没问完#那商家不确定是个人消费还是商务活动，就可以直接给我开票吗？站在商家的角度是否会存在虚开发票的风险？还有，作为住宅物业管理企业，业主将房子0元出租给自己公司当员工宿舍，是否就能给业主开具公司抬头发票了呢？

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 15:39

就是交了住宅物业管理费

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 15:40

是我个人的住宅，我交了物业管理费，我需要对方给我开公司抬头的发票

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 15:41

但是物业公司回复不可以，只能开个人（产权人）抬头的

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 15:42

那我去外面吃饭，我个人消费，为什么就可以给我开公司抬头的呢

玲老师 解答

2020-02-21 15:50

严格来说不是可以的，因为不是公司吃饭。 发票管理规定上写的

玲老师 解答

2020-02-21 15:51

饭店以为你是企业消费呗 有这们的情况

玲老师 解答

2020-02-21 15:52

物业费 是业主交的，业主的房子上有名的，是企业名就可以开企业的发票

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 19:49

好不严谨，那物业怎么就不以为我是是企业消费的呢？

玲老师 解答

2020-02-21 20:04

物业费是业主交的，业主的房子是有名的，你比如业主的房子是企业的名称就可以给起的，开发票个人住宅一般都是个人的房产证啊，都是个人的名

玲老师 解答

2020-02-21 20:05

咱们以现实例子想一下，我们自己的住宅小区这个房子的名是不是写我们自己的名？不可能写我们单位的名

玲老师 解答

2020-02-21 20:05

物业费的时候最开始登记是需要业主拿房照去做登记的

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:16

那我可以弄个租赁协议吗，说明我把自己的房子出租给了公司

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:16

这样的话物业是不是就应该给我开公司抬头发票？

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:19

还有老师，我可以查看哪个文件？发票管理规定的有全称吗我去查查

玲老师 解答

2020-02-21 20:31

你百度发票管理规定就可以找到文件。

玲老师 解答

2020-02-21 20:32

你签合同租赁那物业也不能给你开成租房名的发票

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:39

签合同租赁那物业也不能给你开成租房名的发票？

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:40

写错了，签合同租赁那物业也不能给开成公司抬头的发票吗？

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:40

为什么？

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:41

有租赁协议不就证明接受物业服务的是“公司”了吗？

玲老师 解答

2020-02-21 20:47

你好，一般物业是按原来房产证登录 的名开发票的，

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:50

老师，其实是这样的，我是承租公司的一个员工，负责跟进报销事宜。我们公司整租了一套房作为员工宿舍，管理费也是我们现金去交的，但是物业不给开我们公司抬头的发票？我们不能报销

苗条的小丸子 追问

2020-02-21 20:51

我就不懂为什么物业不给开？

玲老师 解答

2020-02-21 20:54

你好，物业给业主开发票，就是 电业局电费发票一样的，你租别人的房子电业局能给开你名字的电票发票吗？一样的道理。