租赁厂房，自5月1日属于增值税范围吗

风一样的女子 追问

2016-04-28 10:29

都属于增值税范围，怎么还缴纳营业税

风一样的女子 追问

2016-04-28 11:16

取得的增值税发票可以抵扣吗

田老师 解答

2016-04-28 09:42

属于增值税范围

田老师 解答

2016-04-28 10:09

厂房的租赁缴纳收入12%的房产税、收入5%的营业税、营业税的4%教育附加、营业税的7%的城建税、收入3.3% 企业所得税、收入0.1%的印花税，具体情况去税务局以其他单位或代朋友的名义问一下，因为地方附加等或许有一些不一样，但房产税肯定一样。

田老师 解答

2016-04-28 10:34

5月1号后（二）不动产租赁服务
  租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。
  1.融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。
  融资性售后回租不按照融资租赁服务缴纳增值税。
  2.经营租赁服务，是指在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
  将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。
  车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
三、地税部门代征增值税范围
（一）纳税人销售取得的不动产
  销售取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，不包括房地产开发企业销售自行开发的不动产。
（二）其他个人出租不动产
  其他个人出租不动产，是指其他个人出租其取得的不动产。其他个人仅限于自然人，不包括个体工商户。
四、税率、征收率和预征率
  （一）纳税人销售、出租不动产，税率为11%。（二）纳税人销售其取得的不动产，征收率和预征率均为5%。

田老师 解答

2016-04-29 09:52

可以